Правила размещения

Собственникам

Разместить объявление о своей квартире, доме или коммерции можно бесплатно. Его проверит модератор.

1. Войдите по номеру телефона (код придёт в Telegram), затем в кабинете откройте Мои объявления → Новое объявление и выберите категорию.
2. Заполните форму: район и ориентир (метро, ЖК, улица), параметры, фото, цену, описание. Черновик сохраняется сам, к нему можно вернуться.
3. Нажмите Отправить на модерацию. Одобренное объявление выходит на сайт и в наш Telegram-канал своей категории.
4. Если объявление отклонили, в кабинете будет причина. Исправьте и отправьте снова.

Что обязательно

• Район Ташкента из списка.
• Для квартир — комнаты и площадь, для домов и коммерции — площадь.
• Цена. Продажа — в долларах, аренда — в долларах или сумах, за месяц. Вторую валюту сайт покажет «≈» по курсу ЦБ.
• Хотя бы одно фото, всего до 10. Подойдёт любой снимок с телефона: сайт сам сожмёт его до 2560 px. После сжатия файл должен весить не больше 3 МБ, а стороны снимка не должны отличаться больше чем в 20 раз. Первое фото станет обложкой.

Проверка цены

Цену за пределами этих границ сайт не примет (цену в сумах сравниваем по курсу ЦБ):

Продажа квартир

$10 000 – $5 000 000, и $200 – $15 000 за м²

Аренда квартир

$100 – $10 000 в месяц

Продажа домов

$20 000 – $10 000 000

Аренда домов

$200 – $20 000 в месяц

Продажа коммерции

$10 000 – $20 000 000

Аренда коммерции

$100 – $50 000 в месяц

Что ещё важно

• Любая правка опубликованного объявления, в том числе фото, снова отправляет его на модерацию. До решения модератора объявление не видно на сайте.
• Сколько объявлений можно держать сразу (опубликованные плюс ждущие модерации), зависит от тарифа. Лимит видно в кабинете, в разделе Тариф.
• Объявление живёт 90 дней, в последние 3 дня его можно продлить (подробнее — срок публикации).

За что отклоняем

• ненастоящая цена или цена не за весь объект;
• фото другого объекта, чужие фото из интернета и других объявлений, тёмные или размытые снимки, скриншоты, схемы вместо фото;
• несколько объектов в одном объявлении;
• контакты и ссылки в описании или на фото;
• не та категория: продажа вместо аренды, дом вместо квартиры;
• посуточная аренда и объявления «куплю», «сниму»;
• повтор объявления, которое у вас уже есть.

Риелторам: объявления на сайте

Роль риелтора вы выбираете сами при регистрации. Отметку «Подтверждённый риелтор» ставит администратор.

• Форма та же, что у собственников, только кнопка называется Опубликовать: объявление выходит сразу, без модерации. Правки тоже применяются без модерации.
• Сколько объявлений с сайта можно держать сразу, зависит от тарифа (раздел Тариф). Объекты из ваших каналов в этот лимит не входят.
• Срок публикации — от 3 до 180 дней: общий срок — в Профиле, свой — у объявления. Без своего срока действует общий, без общего — 90 дней (подробнее — срок публикации).
• Если такое же объявление у вас уже есть, сайт не даст выложить повтор и покажет ссылку на него. Обновите или продлите старое.
• Покупатель связывается с вами кнопками «Позвонить» и «Написать». Каждое нажатие попадает в вашу статистику в кабинете.

Риелторам: Telegram-каналы

Подключите свой публичный канал в кабинете (Каналы). Число каналов зависит от тарифа. Новые посты будут сами появляться на сайте как ваши объекты, а при подключении мы заберём последние 30 постов. Если канал у нас уже читается, его можно получить по заявке: после одобрения канал и его объекты станут вашими.

Посты читает программа, а не человек, поэтому важно, как они написаны. Если пост не подходит под правила ниже, мы его просто пропустим.

Как писать пост

1. Один пост — один объект. Подборку из нескольких квартир правильно не разобрать.
2. Фото обязательны. Отправляйте их альбомом (до 10 фото) с текстом в подписи или отдельным сообщением сразу после альбома. Пост без фото не берём.
3. Сделка и тип — словами: «Продаётся» или «Сдаётся»; «квартира», «дом», «участок», «офис», «магазин», «склад». Если слов о сделке нет, её подскажет название канала, но лучше написать.
4. Где: район («Мирзо-Улугбекский район») и ориентир — метро, ЖК, улица, махалля. Станцию метро сайт узнает сам и покажет цвет ветки.
5. Параметры: комнаты, площадь в м², этаж и этажность. Можно коротко: «3/4/9» — это 3 комнаты, 4-й этаж из 9. Для дома укажите участок в сотках, для квартиры — новостройка или вторичка.
6. Цена числом и с валютой: «72 000 $», «72.000 у.е.», «7 800 000 сум», «7.8 млн сум». Для новостройки можно указать цену за м², но тогда обязательно напишите площадь. «Договорная» или пост без цены не публикуем.
7. Телефон в тексте: «+998 90 123 45 67». Без номера пост не берём, даже из вашего канала. На сайте покупатель увидит номер из вашего аккаунта, а не из поста.

Продаётся 3-комнатная квартира
Мирзо-Улугбекский район, ориентир метро Буюк Ипак Йули
3/4/9, 78 м², вторичка, евроремонт
Цена: 72 000 $
+998 90 123 45 67

После публикации

• Не редактируйте пост. Правки в Telegram мы не видим: изменённый текст на сайт не попадёт.
• Новая цена — ответом на свой пост. Одна строка с одной суммой, без фото и без телефона, до 160 символов: «Цена 68 000 $». Цена на сайте обновится, а срок продлится.
• Повтор поста продлевает объявление. Если тот же объект с теми же фото и параметрами выложить в канал заново, это будет тот же объект на сайте с новым сроком (и новой ценой, если она изменилась), а не дубль.
• Продано или сдано — снимите объявление в кабинете (Мои объявления, кнопка Снять). Пост «продано» объект не снимает и не продлевает: такие посты мы пропускаем. Удаление или правка поста в канале объект тоже не снимают: без кнопки «Снять» он провисит на сайте до конца срока. Пост в канале после этого можно удалить.
• Посуточную аренду и спрос («куплю», «сниму», «ищу») мы не публикуем. Рекламу и служебные сообщения канала программа старается пропускать, но может и не узнать: не смешивайте их с объявлениями в одном посте.

Срок публикации

• Объявление снимается само через срок после публикации. Какой срок действует: свой срок объявления, если он задан; иначе общий срок из профиля; иначе 90 дней.
• Риелтор: общий срок — в Профиле, свой — у объявления, от 3 до 180 дней. Сменили общий срок — он пересчитается у опубликованных объявлений без своего срока, отсчёт — от их публикации.
• Собственник срок не выбирает: у него всегда 90 дней, которые можно продлевать.
• В кабинете у каждого объявления написано, через сколько дней оно снимется. Те, у кого осталось 3 дня или меньше, собраны во вкладке «Скоро снимутся».
• Кнопка Продлить появляется в последние 3 дня срока: отсчёт начнётся заново.
• Объекты из каналов по умолчанию живут по общему сроку из вашего профиля. Свой срок можно задать и им — в кабинете: Мои объявления → Изменить → «Срок публикации». Они продлеваются сами, если выложить тот же объект в канал заново или ответить на свой пост новой ценой. Если мы просто перечитали старый пост, срок не продлевается.
• Снятое по сроку можно вернуть кнопкой Вернуть в течение 30 дней. Вернувшееся объявление с сайта снова занимает место в лимите тарифа. Позже вернуть нельзя, только разместить заново.
• Пост в нашем Telegram-канале при снятии удаляется, если объект был в своей карточке один. Если у карточки есть другие копии (дубли), пост остаётся и перерисовывается под следующую по цене.

Один объект — одна карточка

• Если одну и ту же квартиру выставили несколько риелторов или собственник, в поиске, в ленте и в нашем Telegram-канале будет одна карточка: с самой низкой ценой и контактом того, кто её дал. При равной цене — того, кто выложил раньше.
• На карточке видно «Ещё у N риелторов» со всеми ценами. На странице риелтора — его собственная копия и его цена.
• Самую дешёвую копию сняли — карточка переходит к следующей по цене. Пост в нашем Telegram-канале при этом не удаляется, а перерисовывается под эту копию; удаляется он, только когда в карточке не осталось ни одной.
• Свой повтор — не дубль: он обновляет цену и срок вашего объявления.
• Одинаковые объекты мы узнаём по категории, району, параметрам, цене и фото. Занижать цену, чтобы карточка была вашей, запрещено.

Что запрещено

• Ненастоящая цена: заниженная ради первого места, «$1», цена за м² вместо цены объекта, цена за сутки. Цену вне границ категории сайт не примет.
• Чужие фото: снимки другого объекта, из интернета или из чужих объявлений, фото с чужими контактами.
• Несколько объектов в одном посте или объявлении. Каждый объект — отдельно.
• Контакты и ссылки в описании. Связь с вами — только кнопками «Позвонить» и «Написать». Телефоны, ссылки (http, www, t.me), @упоминания и хештеги мы вырезаем из описания автоматически, вместе со строками вроде «Звоните:». Адреса электронной почты, номер словами или номер на фото автоматически не вырезаются, но это то же нарушение.
• Посуточная аренда и спрос («куплю», «сниму»): такие объявления не публикуются.

За нарушения модератор отклоняет объявление, администратор может снять объявления и заблокировать аккаунт.